Donationet crédit immobilier. Le propriétaire d'un bien immobilier peut en faire donation à la personne de son choix même si le crédit qui finance le logement n'est pas arrivé à son terme. L'opération est toutefois entourée d'un grand formalisme. La propriété de l'appartement ou de la maison est transférée à la personne qui le Ilrembourse les mensualités petit à petit comme pour un crédit classique de façon lissée dans le temps. Avantages : c’est une solution qui évite d’être obligé de vendre immédiatement le bien. Inconvénients : ce type de prêt relais peut être lourd financièrement car il faut rembourser tout de suite le capital. Bon à savoir. Découvrezl’Assurance Habitation, une offre simple et personnalisable, pensée pour mieux protéger votre habitation et vos biens. Profitez également des services inclus pour vous accompagner au quotidien. Découvrir maintenant. Particuliers / Emprunter pour vos projets / Crédit immobilier : réaliser un projet immobilier. Leprêt relais : comment obtenir un crédit avant de vendre sa maison. Le prêt relais permet aux propriétaires de leur logement d’acheter un nouveau bien immobilier, sans avoir vendu au préalable leur ancienne maison. D'une durée maximale de deux ans, son coût se limite aux intérêts payés pendant la durée de mise en vente du logement. Demandezvotre simulation personnalisée et recevez en moins de 5 minutes votre expertise de la part de nos conseillers. Chargement du simulateur en cours. Parcequ’il est important, avant de se lancer dans un projet immobilier, de Vay Tiền Online Chuyển Khoản Ngay. Une offre de crédit complète et adaptée à vos besoins Sofinco vous propose des solutions de financement adaptées à tous vos projets Prêt Personnel, Prêt Personnel Auto, Prêt Personnel Moto, Prêt Personnel Travaux, crédit renouvelable et rachat de crédits. Découvrez le crédit à la consommation qui vous convient L’offre de prêt personnel 1 Prêt Perso Un Prêt Perso adapté à tous vos projets ! Vous souhaitez changer votre déco ? Organiser votre mariage ? Rénover votre maison ou encore faire le tour du monde ? Quel que soit votre projet, le prêt personnel vous permet de le réaliser sereinement. Prêt Perso Auto / Moto Ces prêts sont adaptés à vos envies ! Vous souhaitez acheter une voiture ou une moto ? Neuve ou d'occasion ? Avec ou sans apport ? Quel que soit votre projet, le Prêt Perso Auto ou Prêt Perso Moto vous permet de le concrétiser. Prêt Perso Travaux Un prêt adapté à tous vos projets, équipements ou travaux ! Envie d’une nouvelle salle de bain ou d’une belle terrasse ? Quel que soit votre projet, le Prêt Perso Travaux vous permet de le concrétiser en toute sérénité. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous pouvez financer tout ou partie de votre projet. C’est vous qui choisissez ! L’offre de Crédit renouvelable 1Une solution de financement, tout en souplesse ! Avec l’offre Crédit renouvelable, vous disposez d’une somme d’argent que vous pouvez utiliser à tout moment, sans justificatif, en fonction de vos besoins. Parce que nous avons tous des projets en tête ou qu'il nous arrive d'avoir des imprévus, avec le Crédit renouvelable Sofinco, vous disposez d'une somme d'argent, vous utilisez votre crédit comme vous voulez et quand vous le souhaitez1. Au fur et à mesure de vos remboursements, votre Crédit renouvelable se reconstitue et reste disponible pour de nouvelles utilisations. Ce crédit vous permet donc de financer des dépenses personnelles en conservant une liberté de remboursement. Quel crédit à la consommation choisir ? Il existe différents types de crédits à la consommation adaptés à vos besoins. Le Prêt Perso Auto / Moto pour effectuer l’achat d’un véhicule par exemple, le Prêt Perso Travaux pour effectuer des rénovations ou décorer votre logement et le Prêt Perso pour financer un projet personnel à plus ou moins long terme comme un voyage, les études de vos enfants ou l’achat d’équipement pour votre maison. En quoi consiste le rachat de crédits ? Un rachat de crédits est une opération financière de consolidation de plusieurs prêts perso, travaux, auto.... Dans la pratique, cela consiste à regrouper des emprunts d’origines diverses auprès d’un seul organisme prêteur. Cette solution de rachat de crédits s’avère utile dans le cas où le demandeur souhaite diminuer ses remboursements mensuels. Peut-on avoir deux crédits à la consommation ? Pour le financement de plusieurs projets personnels, vous pouvez tout à fait détenir plusieurs crédits à la consommation. Néanmoins, l'organisme financier vérifiera votre dossier et vos contrats en cours ainsi que le seuil de votre taux d’endettement avant de vous accorder le montant demandé. Quel est le délai de réponse à ma demande de prêt ? Vous obtenez l'accord de principe immédiatement après avoir effectué votre demande, et recevez un email de confirmation. L'acceptation définitive de votre demande vous sera communiquée après étude de votre dossier de crédit.1 Comment suivre l'avancement de ma demande de prêt/crédit ? Suivez l'avancement de votre demande en vous connectant sur votre Espace Client Sofinco pour visualiser chaque étape de votre dossier. Vous avez déjà envoyé votre contrat ? Vous recevrez sous peu un email avec toutes les informations nécessaires. Vous avez été contacté pour un complément d’information et avez éventuellement retourné des documents complémentaires ? Votre conseiller étudie probablement votre dossier et vous recevrez prochainement un nouvel email sur l’état d’avancement de votre dossier. Comment rembourser un crédit à la consommation ? Grâce au crédit à la consommation Sofinco, vous avez la possibilité de diminuer ou d’augmenter vos mensualités suivant votre situation personnelle, quand vous le souhaitez. Vous avez la possibilité de rembourser votre prêt par anticipation avant sa date d'échéance, cependant des frais de remboursement anticipé peuvent être appliqués. 3 Comment modifier les mensualités de crédit ? Il est possible de modifier les mensualités de votre crédit. Vous pouvez moduler vos échéances, augmenter ou réduire le montant des mensualités pour vous permettre d'adapter votre crédit à l'évolution de votre situation personnelle. Contactez un conseiller Sofinco par téléphone ou par mail afin d'en faire la demande. 3 Peut-on suspendre un crédit à la consommation ? Avec l’offre Sofinco, vous avez tout à fait la possibilité de demander à suspendre vos échéances de prêt pour une durée d’un ou plusieurs mois. Votre remboursement sera alors décalé dans le temps ou reporté sur les mensualités suivantes. 3 La pause mensualité est-elle payante ? La pause mensualité génère des frais intercalaires sur le mois non prélevé. Contactez votre Conseiller, afin de connaître l’impact de la pause mensualité sur les mensualités suivantes de votre dossier. 3 Assurances facultatives selon conditions et limites de garantie définies dans la notice d'assurance disponible avec votre contrat de crédit souscrit par CA Consumer Finance par l'intermédiaire d'EDA, Société par Actions Simplifiée au capital de 50 000 €, 1 rue Victor Basch – CS 70001 – 91 068 MASSY Cedex – 316 136 506 RCS Évry – Intermédiaire d’assurance, inscrit à l’ORIAS Organisme pour le Registre des intermédiaires d'Assurance sous le n° consultable sur auprès de CACI LIFE dac Décès et CACI NON LIFE dac Perte Totale et Irréversible d'Autonomie enregistrées respectivement sous les n°306030 et 306027 au Companies Registration Office, Irlande. Cette publicité est diffusée par BFORBANK établissement de crédit , SA au capital de 184 613 331€ dont le siège social est sis Tour Franklin, 100-101 terrasse Boieldieu, La Défense, 92042 Paris La Défense Cedex immatriculée sous le n°509 560 272 et intermédiaire d'assurance inscrit à l'ORIAS sous le n° 09 050 824 qui est intermédiaire de crédit de CA Consumer Finance, et apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit sans agir en qualité de prêteur. Offre sous réserve d’acceptation définitive après étude des pièces justificatives demandées par CA Consumer Finance prêteur dont Sofinco est une marque, SA au capital de 554 482 422 euros, 1 rue Victor Basch CS 70001 91068 Massy Cedex, 542 097 522 RCS Evry. Intermédiaire d’assurances inscrit à l’ORIAS N° 07 008 079 1 Offres sous réserve d'acceptation définitive après étude des pièces justificatives demandées par le prêteur. Vous disposez d’un droit légal de rétractation. Prêt personnel Le Prêt personnel est un prêt amortissable. Crédit renouvelable Le Crédit Renouvelable Agile est un crédit renouvelable dont le contrat est reconductible annuellement. Le taux applicable au crédit dépend de la tranche correspondant au montant effectivement emprunté. Ce montant est déterminé quotidiennement par l’ensemble des utilisations et des remboursements de l’Emprunteur. Rachat de crédits Le Rachat de crédits est un prêt amortissable, destiné à racheter les crédits à la consommation dont vous êtes détenteurs, hors prêts immobiliers. 2 La signature électronique est proposée pour les prêts personnels. Elle est accessible sous réserve de renseigner un numéro de portable lors de votre demande en ligne, ce numéro étant indispensable pour signer électroniquement. 3 La pause mensualité est possible tous les 6 mois dès lors que votre dossier a plus de 3 mois, sous réserve du bon fonctionnement de votre crédit, pour une durée de 1 à 2 mois consécutifs. La nouvelle mensualité peut allonger la durée et augmenter le coût total du crédit. En cas de baisse, la nouvelle mensualité doit représenter au minimum 60% de la mensualité initiale. Demande à faire 15 jours avant échéance. Accueil Conseils d'experts Prêt 1 % Employeur Prêt employeur comment fonctionne le prêt Action Logement ? Votre entreprise peut vous aider à devenir propriétaire ! Mis à jour le 17/06/2022 Par Christophe Probst, Responsable commercial En grande nouveauté, il est possible de bénéficier de prêt employeur pour l’acquisition d’un logement ancien ! exception faite sur les logements vendus par un organisme de logement social dans le cadre de la vente HLM. Le prêt Action Logement s’adresse aux salariés des entreprises non agricoles du secteur privé comportant au moins 10 salariés. L’employeur, en cotisant à la Caisse Interprofessionnelle du Logement CIL, offre la possibilité à ses employés de bénéficier de ce prêt particulièrement intéressant grâce à son taux avantageux. Sachez également que si vous êtes dans une société non agricole comportant au moins 10 salariés mais que votre employeur ne cotise pas à Action Logement, vous pouvez desormais en bénéficier. Il convient également de répondre aux conditions de ressources déterminées par Action Logement. Si vous êtes salariée du secteur agricole, vous pouvez bénéficier du Prêt agri-accession. Le Prêt Action Logement est un emprunt délivré par l’organisme qui collecte les cotisations patronales d’une entreprise non agricole d'au moins 10 salariés. Son taux est désormais de % hors assurance obligatoire et sa durée d’emprunt est aujourd'hui libre sans toutefois dépasser 25 ans. Il peut être utilisé pour financer 40 % du coût total de l’opération immobilière contre 30 % sur l'ancienne version. Il s’agit donc d’un prêt complémentaire qui ne peut être souscrit seul sauf pour certains travaux. De ce fait, quelques banques considèrent le Prêt Action Logement comme un apport. Il était possible jusqu'à la dernière mouture de se servir de ce prêt pour régler les frais de notaire. Le coût total de l’opération comprend les honoraires liés à la transaction. Le Prêt Action Logement peut être cumulé avec d’autres types de prêt le prêt principal, un prêt travaux, le prêt à taux zéro ou le Prêt Épargne Logement. Lorsque vous contractez un Prêt Action Logement, un lissage de prêts est généralement mis en place. Le Prêt Action Logement n’est accordé que si le taux d’endettement est compris entre 28 et 33 % des revenus prêt et charges qui y sont liées compris. La demande de prêt se fait sur présentation de devis avant l’acquisition du bien, ou la réalisation de travaux, auprès de l’organisme collecteur de votre entreprise. Le déblocage de fonds est effectué sur présentation de factures. Le délai de réponse après l’envoi du dossier dépend des organismes et du volume de dossiers qu’ils ont à traiter mais correspond généralement à 15 jours ouvrés. En cas d’acceptation, les fonds du prêt patronal sont versés en fonction des appels de fonds, soit au notaire ou au constructeur. Cependant, ce prêt n'est pas accordé automatiquement car l'employeur peut Etablir un ordre de priorité parmi ses salariés en fonction de leur situation familiale, des mutations professionnelles, de l'ancienneté, etc. Choisir d'utiliser sa contribution pour la location seulement ; Avoir déjà utilisé la totalité de sa contribution pour l'année en cours. Le Prêt Action Logement est un avantage salarial qui n’est en aucun cas lié au contrat de travail. Ainsi, si le salarié quitte l’entreprise prématurément, il ne perdra pas son crédit. Il n’empêche pas la mise en location du bien immobilier concerné. Si vous êtes inscrit au Fichier des Incidents de Remboursement des Crédits aux Particuliers FICP, vous ne pouvez accéder à ce prêt. Il faut régulariser la situation si vous souhaitez pouvoir emprunter. Dans l’hypothèse où seul l’un des deux conjoints a accès au Prêt Action Logement, l’époux bénéficiaire devra se rapprocher du service du personnel de son employeur. Chacun devra remplir le formulaire à présenter à l'organisme collecteur du prêt patronal. Il est possible de cumuler, à l'instruction d'un dossier concernant un couple, deux Prêts Action Logement s'il y a deux organismes collecteurs distincts. La somme totale ne pourra pas dépasser le montant maximum possible en fonction de la zone géographique. Une personne seule ne peut pas bénéficier de deux prêts patronaux. Le Prêt Action Logement ne peut être octroyé que pour des résidences principales se trouvant sur le territoire français. Le Prêt Action Logement ne permet plus de financer les rachats de soulte, les logements en viager, les logements en SCI ou encore un bateau-logement péniche ou une maison mobile caravane ou mobile-home. Afin de faire des travaux pour rénover ou agrandir sa maison, améliorer les performances énergétiques de son bien ou encore l'adapter au handicap, Action Logement propose différents prêts travaux complémentaires à cumuler avec son prêt immobilier. Le prêt travaux agrandissement Vous avez décidé d'agrandir votre logement, de construire une extension ou un étage supplémentaire, de créer de nouvelles pièces, de rajouter une véranda ou encore de rendre en état d’habitabilité des locaux qui n’étaient pas destinés à l’habitation par exemple, le prêt agrandissement proposé par Action Logement peut vous aider à financer ce projet. Les caractéristiques du prêt agrandissement Emprunt jusqu'à 20 000 € sur une durée libre mais n'excédant toutefois pas 25 ans. Taux fixe de %. Ce prêt est cumulable avec le prêt travaux Action Logement. Les conditions du prêt agrandissement Avec le prêt agrandissement, il est possible de financer des travaux dans sa résidence principale. Pour en bénéficier, il faut Etre salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés ou plus Salariés du secteur agricole, le prêt agri-travaux vous est proposé. Être propriétaire-occupant du logement en question et présenter un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux obtenue en mairie. Que le logement soit votre résidence principale et soit situé sur le territoire français métropole et DOM. Pouvoir justifier de ressources égales ou inférieures aux plafonds de ressources réglementés. Le prêt travaux d’amélioration Le prêt travaux d'amélioration permet de bénéficier d'un taux faible taux d'intérêt et de faire financer le coût des travaux dans la limite de 10 000 € sur 10 ans maximum. Son taux d'intérêt est fixe et égal au taux du livret A en vigueur au 31 décembre de l'année n-1 avec un taux plancher de 1 %. Afin de bénéficier de cette offre, il est nécessaire de Etre salarié d'une entreprise du secteur non agricole d'au moins 10 salariés. Si vous êtes salarié du secteur agricole, le prêt AGRI-TRAVAUX vous sera proposé. Etre propriétaire occupant du bien à améliorer et qu'il soit votre résidence principale. Que le logement à améliorer soit situé sur le territoire métropolitain ou dans les DROM. Les types de travaux éligibles Travaux de décoration peintures, papiers peints, revêtements de sols, carrelages Travaux de mise aux normes chauffage, sanitaire, toiture, fenêtres… Travaux d’économie d’énergie isolation thermique, remplacement de chauffage… Travaux d’amélioration de l’habitat et de la vie quotidienne sécurité, travaux en copropriété, adaptation du logement aux personnes âgées ou handicapées… Travaux destinés au renforcement de la sécurité des biens et des personnes dans les immeubles et leurs parties communes intérieures/extérieures Menus travaux remplacement partiel des sanitaires, d’éléments de chauffage ou de menuiseries extérieures Possibilité également de faire financer des dépenses pour diagnostic thermique, acoustique ou encore suppression de graffitis Pour savoir si vos travaux sont éligibles au Prêt Action Logement, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de l’organisme collecteur de votre entreprise. C’est cet organisme qui établit votre dossier, définit sa recevabilité et se charge du calcul du taux d’endettement. Sachez qu'Action Logement propose également un prêt travaux dédié aux copropriétés dégradées pour la rénovation de parties communes ou privatives quelle que soit leur nature. Travaux d’aide à l’adaptation du logement au vieillissement Cette aide a été interrompue en avril 2021, mais s’applique toujours pour les dossiers antérieurs à cette date. Le prêt travaux pour un logement destiné à accueillir une ou des personnes handicapées. Si le logement en question est destiné à être occupé à titre de résidence principale par une personne présentant un handicap, Action Logement prévoit un prêt travaux pour permettre de financer des travaux pour l'adaptation du logement à un taux préférentiel. Le prêt travaux d'adaptation du logement aux personnes handicapés permet de bénéficier d'un montant maximum de 10 000 € à un taux sur une durée libre mais ne pouvant dépasser 10 ans. Son taux d'intérêt est fixe et égal au taux du livret A en vigueur au 31 décembre de l'année n-1 avec un taux plancher de 1 %. Afin de bénéficier de ce prêt travaux, il est necessaire D'être salarié d'une société du secteur privé non agricole comprenant au moins 10 salariés. D'être propriétaire du bien en question et que ce dernier soit destiné à accueillir à titre de résidence principale une ou des personnes présentant un handicap. De fournir une copie de la carte d'invalidité ou de handicap de cette personne. Répondre aux conditions de ressources Si toutefois vous êtes salarié du secteur agricole, encore une fois ici le prêt Agri-travaux vous sera proposé. Les types de travaux éligibles peuvent être des travaux d'accessibilité à l'immeuble et ou au logement. Exemple de travaux d'accessibilité d'immeuble Elargissement des voies d'accès, pose d'une rampe, suppression des obstacles tel que des seuils, murets ou portes..., élargissement ou modification des places de stationnement, travaux d'accès aux boites aux lettres... Exemple de travaux d'accessibilité et d'adaptation du logement Elargissement de la porte d'entrée, installation d'une rampe, suppression de marches, seuils et autres murets rendant l'accès difficile en fauteuil. Les pièces d'eau peuvent elles aussi occasionner des aménagements et modification. L'accès aux diverses installations électriques, d'eau, de gaz etc peuvent elles aussi être réaménager en vue d'être plus accessible. L'Aide d'Action Logement à la rénovation énergétique de votre logement Action Logement est devenu plus strict pour l'octroi de ses aides et exige désormais une bonne performance énergétique puisque celle-ci doit être comprise entre A et E. Action Logement recommande et encourage donc via ce prêt notamment, à apporter des modifications à son bien afin d'améliorer ses performances énergétiques. Caractéristiques de l'aide à la rénovation énergétique Action Logement propose une aide jusqu'à 10 000 € et un prêt complémentaire au taux préférentiel de 1 % dans le cas ou vos travaux dépassent le montant de l'aide. La durée du prêt est libre sans toutefois dépasser 10 ans. Voici en détail les prérequis pour pouvoir prétendre à cette offre Pour bénéficier du prêt travaux d’amélioration de la performance énergétique vous devez Posséder le statut de salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés ; Être propriétaire du logement que vous occupez ou propriétaire d’un logement que vous louez à un tiers ; Pouvoir justifier que votre logement Est ou sera la résidence principale de votre locataire ; Est situé sur le territoire français ou dans les DROM ; Fait l’objet d’une attestation justifiant que les travaux sont en accord avec les conditions requises dans le cadre de l’éco-prêt à taux zéro zone du logement, travaux concernés, etc. ; Justifier de ressources égales ou inférieures aux plafonds réglementés. Les travaux pris en compte pour améliorer la rénovation énergétique Afin de pouvoir profiter de cette aide, sachez que cette aide favorise l'isolation thermique. si ce critère n'est pas nécessaire dans votre cas, vous pourrez toujours améliorer vos installations de chauffage et ou d'eau chaude. Voici donc les travaux éligibles L'isolation thermique de votre logement comprenant donc les toitures, sols, murs, parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur. La pose ou le remplacement de vos installations de chauffage ou d'eau chaude via les énergies renouvelables. Les travaux d’amélioration de la performance énergétique rentrant dans le cadre de l’éco-PTZ. Afin de vous assurer une installation de qualité, vos travaux de rénovation énergétiques doivent impérativement être effectués par un professionnel avec le label Reconnu Garant de l’Environnement » RGE. L’intervention d’un opérateur d'Assistance à Maîtrise d’Ouvrage AMO est dans ce cas obligatoire. Déblocage des fonds et obtention du prêt Le déblocage des fonds ne peut être demandé que dans un délai maximum de trois mois à partir de la fin des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Prenez garde à ne pas dépasser le délai d’un an suivant la date d’acceptation du prêt. Pour ce faire, il vous faut Présenter les factures d’entreprises ou des prestataires de services à votre nom à date de moins de 3 mois. En cas de non-présentation de ces documents, l’offre est considérée comme nulle ; Présenter l’appel à fonds envoyé par le syndic prouvant votre quote-part et le procès-verbal de l’assemblée générale ayant voté les travaux pour que les fonds vous soient versés si vous êtes copropriétaire. Dans le cadre de travaux dans les parties communes et privatives de votre immeuble, jouissez du prêt travaux de copropriétés dégradées. Ce prêt, au taux de 1 %, finance la restauration de ces espaces dans la limite de 10 000 € remboursable sur une durée pouvant aller jusqu’à 10 ans. Les fonds peuvent être débloqués sur demande dans un délai maximum de 3 mois à partir de la fin des travaux sur présentation des factures de travaux à votre nom et du document attestant de l’appel de fonds envoyé par le syndic et de la participation en tant que copropriétaire aux travaux votés lors de l’assemblée générale. Les bénéficiaires du prêt travaux de copropriétés dégradées Afin de profiter de ce prêt aidé, vous devez correspondre au profil suivant Etre un salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés ; Etre le propriétaire occupant le logement ; Etre propriétaire du logement loués à des tiers uniquement pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique ; Correspondre aux conditions de ressources précisées sur la fiche de plafonds réglementés. Quels logements peut profiter du prêt travaux de copropriétés dégradées ? Le logement doit également répondre à certaines exigences. Le logement doit Être ou devenir une résidence principale ; Etre situé en métropole française ou dans les DROM ; Appartenir à une copropriété propriété répartie entre plusieurs propriétaires, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes qui fait l’objet d’un plan de sauvegarde ou d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat comprenant des actions pour les copropriétés dégradées OPAH. À retenir Être salariée d’une entreprise privée non agricole d'au moins 10 salariés Vos revenus doivent respecter les plafonds de ressources réglementaires. Prêt jusqu'à 40 000 € à un taux plafonné à % hors assurance obligatoire sur une période libre, n'excédant pas 25 ans Pour une résidence principale dans le neuf, la construction d'une maison individuelle. Pour ces opérations, les logements doivent à minima respecter les conditions de performances énergétiques établies par les articles L. 111-9 à L. 111-10 du CCH Réglementation thermique applicable aux logements neufs, en métropole ou les articles R. 162-1 à R. 162-4 du CCH pour les DROM Réglementation Thermique, Acoustique et Aération. Dans l'ancien, pour l’acquisition d’un logement vendu par un organisme de logement social dans le cadre de la vente HLM, le DPE doit être classé entre A et E ou les travaux prévus doivent permettre d'atteindre au minimum la catégorie E Ce prêt peut être cumulable avec d'autres prêts aidés tel que le Prêt à taux zéro par exemple. Ce prêt est sans frais de dossier. 👏 Les questions fréquentes Il faut vous rapprocher du service du personnel de votre entreprise pour toute demande de prêt patronal. Les indications concernant l’organisme auquel vous êtes affilié et les démarches à suivre vous seront fournies. Ensuite, il faudra monter le dossier de demande de prêt complémentaire accompagné du plan de financement de la banque. Les deux dossiers se montent en parallèle. Les critères d’endettement se devront d’être bien respectés. L’éligibilité et le montant du prêt Action Logement dépend de la zone géographique et du type d’acquisition neuf ou ancien. Vous pouvez vous référer au tableau sur cette page. Si le crédit comporte un prêt accession Action Logement, alors il se doit de ne financer que l’acquisition d’une résidence principale. Il n’est pas prévu de closes liées à sa location. En effet, vous pouvez faire une demande de prêt patronal. Toutefois, il faudra que vous rentriez dans les critères d’éligibilité du prêt Action Logement. Non, il n’est pas possible de cumuler deux prêts Action Logement pour l’acquisition d’un même bien. Une seule aide est accordée par ménage et par projet d’acquisition. Un prêt patronal peut en effet être remboursé par anticipation en totalité ou bien en partie. Action Logement a en effet concentré ses prêts aidés sur l’acquisition de projets neufs. En revanche, pour les propriétaires, il y a toujours la possibilité de bénéficier de prêts patronaux pour des travaux, notamment de rénovation écologique, d’amélioration des performances énergétiques, d’adaptation du logement pour les personnes en situation d’handicap… Les missions d’Action Logement sont évolutives et changent régulièrement. Il est en effet possible de faire une demande de financement pour ce type de travaux. Nous vous invitons à présenter votre dossier à Action Logement afin qu’ils prennent en considération les éléments de votre dossier. Oui, grâce à Action Logement, vous pouvez bénéficier d’aide à la rénovation ou à l’agrandissement. Il n’est pas possible de solliciter un prêt Accession si vous en avez déjà un en cours de remboursement. Il faut solder le premier prêt pour pouvoir en contracter un nouveau. Malgré votre précédente ancienneté, dans la mesure où vous n’êtes plus dans une entreprise qui propose le prêt Action Logement, vous ne pouvez pas en faire la demande. Pour être éligible aux critères de recevabilité, il vous faut détenir un DPE compris entre A et E inclus. Non, il n’est pas nécessaire de posséder un apport pour bénéficier d’un prêt Accession. Oui, il est en effet possible de contracter un prêt Accession en guise d’apport sans un prêt bancaire à côté. Les délais de traitement des dossiers de demande de prêt Action Logement sont équivalents à ceux des prêts bancaires. Le déblocage des fonds n’aura lieu qu’après le renvoi des offres de prêt. A cette période, il faudra compter environ 6 semaines pour avoir l’édition des offres de prêt. Il est possible de bénéficier d’un prêt Action Logement dans le cadre d’une construction. Le montant pourra varier en fonction de votre zone géographique et sera soumis à l’approbation de votre entreprise. Le prêt Accession se dédie à la résidence principale. Si vous souhaitez louer, il est préférable de faire racheter vos prêts en un seul. Ainsi, vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt de la totalité de ce que vous avez emprunté de vos revenus fonciers perçus. Non, le prêt Action Logement finance l’accession dans le neuf, y compris l’accession sociale sécurisée et la vente HLM. Le financement de la soulte dans le cadre d’un divorce ou séparation n’est donc pas possible par un prêt Accession. Toutefois, des solutions existent pour financer un rachat de soulte. Nous vous invitons à utiliser nos simulateurs en ligne afin qu'un conseiller expert puisse vous contacter et étudier votre projet avec vous. Non, l’acquisition seule d’un terrain n’est pas prise en compte par le prêt Accession. Il faut que votre projet prévoie la construction de votre résidence principale. Heureusement, d'autres solutions existent. N'hésitez pas à simuler votre projet sur notre site pour étudier vos différentes options avec un courtier expert. Afin de pouvoir mettre en place le prêt patronal au sein de votre entreprise, il faut vous rapprocher des services d'Action Logement qui seront à même de vous guider dans vos démarches en consultant la rubrique Entreprise » du site. Vous pourrez ensuite cotiser à la caisse interprofessionnelle du logement. 🔍 Vos questions spécifiques sur le prêt Action Logement La notion de logement neuf est liée à celle de mutation. Dans la mesure où le bien a déjà eu un propriétaire et qu’il est le vendeur, cela ne peut être considéré comme un logement neuf. Si votre prêt Accession a bien été soldé auprès d’Action Logement, vous pouvez tout à fait faire une nouvelle demande de prêt. Les créances liées à un bien dont vous n’êtes plus propriétaire doivent normalement être soldées. Dans certains cas, il existe toutefois des clauses de transfert de prêt vers une nouvelle acquisition qui permettent de garder le prêt du bien vendu, mais ce n’est pas le cas du prêt Accession. La demande de prêt est liée au plan de financement de la banque et implique obligatoirement les deux emprunteurs. Action Logement en viendra quoi qu’il advienne à la conclusion que vous dépassez le seuil de ressources autorisé. Si vous souhaitez bénéficier d’un prêt Accession, il faudra que la banque l’intègre dans son plan de financement fourni à la demande de prêt. En revanche, si le prêt bancaire est déjà obtenu, il ne sera pas possible de faire une demande de prêt Action Logement. Il est tout à fait possible de faire une demande dans ce cas de figure, d’autant plus que les profils de primo-accédant ne sont désormais plus priorisés par Action Logement comme c’était le cas auparavant. Généralement, il faut que les travaux soient des travaux d’amélioration de l’habitat étanchéité, canalisation, chauffage, agrandissement, rénovation énergétique…. La construction d’une clôture pourrait ne pas rentrer en compte, hormis peut-être si vous mettez en avant que c’est pour une question de sécurité. Un agrandissement se comprend par une augmentation de la surface habitable véranda, étage, nouvelles pièces…. La terrasse ou toute surface en extérieur n’est pas éligible. Un prêt Action Logement est à demander à l’instruction du dossier de prêt principal. Malgré tout, il est possible de demander un prêt Accession spécifique pour des travaux, plafonné à 10 000 € remboursable sur 10 ans. Pour pouvoir bénéficier du prêt patronal, il faut impérativement être salarié d’une entreprise privée qui cotise au CIL. Si vous démissionnez avant l’instruction de votre dossier, vous ne pourrez plus être éligible au prêt. Les commissions d’intervention sont souvent rédhibitoires, car le signe d’une mauvaise gestion de compte, et peuvent vous éloigner de l’obtention d’un prêt. Un dossier de demande de prêt patronal s'instruit avec une proposition de financement d'une banque. C'est donc le moment idéal pour faire une demande auprès d'Action Logement. Cyberprêt en 10 ans c’est + de 12 000 familles financées et devenues propriétaires + de 2,5 milliards d’€ de crédits immobiliers financés Des milliers de recommandations Votre satisfaction est pour nousla meilleure des récompenses Cookies Chez CyberPrêt, le respect de votre vie privée n'est pas en option. Nous utilisons les cookies exclusivement à des fins de mesure d'audience en vue d'améliorer nos services. Ces derniers ne seront en aucun cas transmis à des tiers ou réutilisés à des fins commerciales. Pour plus d'information sur notre politique de cookies c'est par ici ! de clients satisfaits, pourquoi pas vous ? Notes 9942 avis Pourquoi se séparer de sa voiture ? Il y a mille et une raisons de se séparer de son véhicule. Vous pouvez souhaiter le remplacer par un modèle plus récent ou adapté à votre nouvelle situation familiale, ou tout simplement le vendre, car vous n’en avez plus l’utilité. Si vous avez acheté votre voiture à crédit, réalisez le contrat qui vous lie à votre organisme prêteur avant de prendre toute initiative. En effet, en fonction du type de crédit souscrit, mais également des conditions d’emprunt, la marche à suivre pour céder votre véhicule sera différente. Gages, autorisation de vente, on vous explique tout ! Mon véhicule est-il forcément lié à mon crédit ? Non, votre véhicule n’est pas forcément lié à votre crédit. Si vous avez souscrit un crédit à la consommation non affecté, de type prêt personnel, vous êtes libre d’utiliser les fonds comme vous le désirez. L’organisme prêteur n’a alors pas le moindre droit de regard sur la manière dont vous disposez de vos achats vous pouvez donc vendre votre véhicule comme bon vous semble. En revanche, si vous avez souscrit un crédit automobile affecté à l’achat de votre véhicule, la vente n’est pas forcément permise tant que vous n’avez pas remboursé l’intégralité de votre crédit auto. En effet, vous n’êtes pas automatiquement propriétaire de votre véhicule puisque, lors de l’achat, c’est l’organisme de crédit qui paie directement le vendeur. Et pour ce faire, elle peut exiger certaines conditions. C’est là que les gages et clauses du contrat de prêt entrent en jeu. Puis-je vendre un véhicule sous crédit affecté ? Que sont les gages ? Certains organismes de crédit n’accordent un crédit auto qu’en échange de la mise en gage du véhicule. En inscrivant le gage en Préfecture, l’organisme prêteur est, légalement, propriétaire du véhicule. Ce dispositif est destiné à protéger le prêteur contre tout risque de défaut de paiement. Si votre véhicule est gagé, vous n’avez pas le droit de le vendre avant d’avoir remboursé le prêt, au risque de vous exposer à des poursuites judiciaires pour détournement de gages. Trois solutions s’offrent toutefois à vous 1. La plus courante est de demander à l’organisme prêteur d’autoriser la vente du véhicule, qui vous permettra dans un second temps de solder le reste du montant dû. 2. La plus simple est de rembourser le montant dû par anticipation, si vous le pouvez. 3. La moins utilisée, car plus coûteuse sur le long terme, est d’opérer un rachat de crédit par un organisme tiers qui ne procèdera pas, lui, à la mise en gage du véhicule. Même si le véhicule n’est pas gagé, certaines clauses particulières peuvent obliger l’emprunteur à obtenir l’accord de l’organisme de crédit avant de vendre le véhicule. Prêtez donc une attention particulière à ces points à l’heure de signer votre contrat de prêt. Puis-je reporter mon crédit en cours sur mon nouveau véhicule ? Vous ne souhaitez pas attendre d’avoir vendu votre véhicule pour en acheter un nouveau ? Certains organismes de crédit proposent de reporter le crédit en cours sur l’achat d’un nouveau véhicule. C’est le credit report Le client peut bénéficier d’un report d’échéance de 2 ou 3 mois. La période de report est payante. Les intérêts de report sont calculés au taux du contrat et sont intégrés dans la ou les premières mensualités. Le mécanisme est simple l’organisme prêteur vous avance la majeure partie de la valeur estimée du véhicule que vous comptez vendre. Vous souscrivez ensuite auprès d’elle un crédit auto sur le reste de la somme manquante pour l’achat de votre nouvelle voiture. Lorsque vous vendez votre ancien véhicule, vous remboursez l’avance à l’organisme prêteur. Vous souhaitez acheter un nouveau véhicule et souhaitez mieux connaître les diverses solutions de financement auto qui s’offrent à vous ? N’hésitez pas à contacter les experts de notre partenaire Sofinco, qui vous guideront vers une offre de financement sur-mesure ! Le présent article n’a qu’une valeur informative et ne saurait en aucun cas relever des activités régies par les articles L. 541-1 , L. 211-1, L. 311-1, L. 311-2, L. 321-1 et L. 550-1 du Code monétaire et financier Un crédit, qu’il soit à la consommation ou immobilier, peut parfois nécessiter un coup de pouce lorsque son montant se retrouve inférieur au besoin de financement du projet. L’ensemble des crédits ne pouvant pas faire l’objet d’une rallonge, plusieurs solutions existent aujourd’hui pour palier à ce manque de un prêt en coursLorsqu’un crédit est souscrit, son montant est préalablement étudié afin de correspondre au besoin de financement de l’emprunteur pour la réalisation de son ce fait, l’emprunteur dispose des ressources nécessaires pour sa bonne réalisation mais ce dernier peut parfois rencontrer des difficultés amenant un besoin de financement plus conséquent, l’emprunteur va chercher à compléter ce financement par différents moyens comme demander une rallonge de crédit auprès de sa banque. Toutefois, cette rallonge n’est éligible que sur certains types de crédits dits renouvelables anciennement appelés revolving » et ne permet pas à l’emprunteur d’augmenter le montant de son prêt comme il le façons d’augmenter le montant de son créditSi la rallonge de crédit n’est pas réalisable, d’autres solutions peuvent être présentées à l’emprunteur pour augmenter le montant de son l’emprunteur peut avoir recours à crédit supplémentaire pour compléter le financement de son projet. Ce prêt sera déterminé en fonction du besoin de financement du projet mais aussi en fonction de l’endettement de l’emprunteur, ce dernier ne devant pas être trop effet, si l’endettement de l’emprunteur est trop important celui-ci ne pourra pas souscrire de nouveau crédit et se retrouvera bloqué dans la réalisation de son même si l’endettement de l’emprunteur est important ce dernier peut avoir recours à un regroupement de opération va permettre à l’emprunteur de réunir l’ensemble de ses dettes crédit immobilier, crédit travaux, crédit auto, etc. en un seul crédit ne comportant qu’une seule mensualité. Cette mensualité peut se retrouver réduite en contrepartie d’un allongement de la durée, permettant à l’emprunteur de diminuer ses charges précisément, cette opération va permettre à l’emprunteur de réduire le montant de ses mensualités en échange d’un remboursement plus long. Egalement, l’emprunteur peut compléter cette opération avec une demande de financement lui permettant d’augmenter son budget pour la réalisation de son projet. Pour pouvoir acheter une maison, il faut dispose de la capacité d’emprunt suffisante, c’est-à-dire être en mesure de rembourser une mensualité permettant l’acquisition d’un nouveau bien avec un crédit immobilier déjà en cours. Acheter une maison, le principe de la capacité d’endettement Pour pouvoir acheter une maison, il faut avoir la capacité d’emprunt suffisante pour pouvoir rembourser la somme sur la durée et suivant la mensualité qui sera définie par la banque. Il est donc nécessaire de pouvoir rapidement répondre à une question, celle de savoir combien je peux emprunter. Pour cela, le conseiller bancaire va calculer le taux d’endettement actuel et prendre en compte d’un côté les charges de l’emprunteur et de l’autre les revenus. Tout cela permet de définir la part mensuelle qui peut être consacrée au remboursement d’un nouvel emprunt immobilier. Simplement, il arrive fréquemment qu’une mensualité de prêt immobilier déjà présente réduise la capacité de l’emprunteur à emprunter auprès des banques. C’est-à-dire que la première mensualité prend une part trop importante de l’endettement de l’emprunteur et ne lui permet pas de rajouter une deuxième échéance, ce qui peut annuler tout simplement le projet d’acquisition immobilière mais une solution existe pour pouvoir cumuler les deux emprunts. Cumuler deux crédits immobilier pour acheter une maison Il y a deux cas de figures qui peuvent se confronter dans le cadre d’un achat de maison avec un crédit immobilier en cours. Le premier étant un propriétaire souhaitant changer de maison, il lui faut alors vendre son bien immobilier et trouver une nouvelle maison, la transition peut être assurée par un prêt relais ou alors il faut vendre le bien, louer quelques mois puis ensuite racheter un nouveau bien. Dans ce cas de figure, il s’agit d’une situation temporaire et transitoire, ne devant pas s’éterniser car le coût de l’opération sera élevée. Il y a également le projet d’un second achat de maison, pour enrichir son patrimoine et/ou percevoir des revenus locatifs, il peut s’agir d’une résidence secondaire, d’un appartement voué à la location ou encore d’un logement à l’étranger. Dans ce cas précis, le cumul des deux crédits immobiliers sera nécessaire pour rembourser les deux biens immobilier, c’est-à-dire la première maison et la nouvelle qui sera achetée, dans ce cas de figure il est possible de recourir au rachat de crédit. Regrouper les deux crédits immobilier via internet Il est possible de regrouper les deux prêts immobiliers en un seul, cela permet de pouvoir concrétiser un projet d’achat de maison en ayant une seule mensualité à rembourser. En fait, la banque se charge de racheter le premier prêt immobilier et propose à l’emprunteur de rajouter le besoin à financer dans le contrat, cela permet ainsi de moduler la durée suivant les besoins et les capacités financières de l’emprunteur et de lui permettre de concrétiser son projet immobilier. Cette démarche peut être effectuée directement sur internet, savoir à se déplacer en agence, ni à perdre de temps dans des rendez-vous bancaire, c’est gratuit et surtout rapide à effectuer.

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